Vad innebär det?
Lagen om uthyrning av egen bostad (2012:978), ofta kallad privatuthyrningslagen, gäller specifikt när en privatperson hyr ut sin egen permanentbostad. Den ersätter delar av hyreslagen med enklare regler.
Lagen ger hyresvärden rätt att säga upp med en månads varsel utan att ange skäl. Hyresgästen har inget besittningsskydd. Hyran sätts friare — den får motsvara kapitalkostnad (räntor, avgifter) plus driftkostnader, vilket ofta blir lägre än marknadshyra men högre än bruksvärdeshyra.
Viktiga punkter
- Gäller privatpersoner som hyr ut sin egen bostad
- Inget besittningsskydd för hyresgästen
- Uppsägning med 1 månads varsel, utan skäl
- Hyra = kapitalkostnad + driftkostnad
- Gäller ej om hyresvärden hyr ut fler än en bostad
Praktiskt tips
Kolla alltid vilken lag som gäller ditt hyresavtal. Om du hyr av en privatperson som hyr ut sin enda bostad gäller privatuthyrningslagen — och du har mycket svagare skydd.
Juridisk grund: Lag (2012:978)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank