Vad innebär det?
Kooperativ hyresrätt är en boendeform som kombinerar drag från både hyresrätt och bostadsrätt. Du betalar en insats (ofta betydligt lägre än för en bostadsrätt) och får i gengäld lägre månadshyra. Till skillnad från en bostadsrätt äger du dock ingen andel i föreningen — din insats ger dig enbart rätten att hyra bostaden.
Boendeformen regleras av lagen om kooperativ hyresrätt (2002:93). Om du flyttar får du tillbaka din insats, men den följer inte marknadspriser som en bostadsrätt — den är nominell. Kooperativa hyresrätter är relativt ovanliga i Sverige men finns framförallt i nyproduktion och genom aktörer som SKB (Stockholms Kooperativa Bostadsförening). Besittningsskyddet liknar det för vanliga hyresrätter.
Viktiga punkter
- Hybridform — du betalar insats men äger ingen andel
- Lägre insats än bostadsrätt, lägre hyra än vanlig hyresrätt
- Insatsen är nominell — följer inte marknadspriser
- Besittningsskydd liknande vanlig hyresrätt
- Regleras av lagen om kooperativ hyresrätt (2002:93)
Praktiskt tips
Kooperativ hyresrätt kan vara ett bra mellanting om du vill bo billigare men inte har råd med en bostadsrätt. Kontrollera föreningens ekonomi och villkoren för återbetalning av insatsen vid flytt.
Juridisk grund: Lagen om kooperativ hyresrätt (2002:93)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank